Puntos al elegir una vivienda con estacionamiento
Cuando alquilamos un inmueble existen diversas amenidades que son imprescindibles para tener una estancia cómoda y agradable, una de ellas es que la vivienda cuente con espacio de estacionamiento propio y seguro.
“Estos espacios han tomado relevancia y su plusvalía se incrementó en los últimos años debido a que existe un gran número de personas que tienen automóvil y buscan un sitio seguro para resguardarlo. En el caso de la Ciudad de México a medida que crece el parque vehicular, aumenta la demanda de estacionamiento y esto eleva los costos de arrendamiento”, explica Leonardo González, Analista Real Estate de Propiedades.com.
Cifras del portal inmobiliario indican que la renta de casas o departamentos en la Ciudad de México pueden incrementarse hasta en un 16% cuando el inmueble cuenta con un cajón de estacionamiento. “Por ejemplo, en la colonia Narvarte, un departamento de entre 60 y 80 metros cuadrados tiene una renta que oscila entre los 10 mil y 13 mil pesos mensuales; sin embargo, si el inmueble tiene un lugar para estacionar el automóvil su costo se incrementa hasta en 17 mil pesos al mes”, explica González.
En este contexto, para Propiedades.com existen ciertos elementos que debes tomar en cuenta si deseas rentar una vivienda y tienes un automóvil:
1. Disponibilidad
En ciertas zonas de la Ciudad de México, como la Condesa o Del Valle, las viviendas cuentan con muy poca disponibilidad de estacionamientos, por lo que si decides rentar un inmueble es probable que este tenga un costo elevado si tiene un lugar exclusivo para dejar tu auto.
Antes de rentar la casa o departamento es importante verificar las condiciones del estacionamiento, ya que en ciertas ocasiones carecen de espacios y te verás obligado a dejar el vehículo en una pensión cercana a la propiedad.
2. Reglamento
Si decidiste rentar un departamento es fundamental que el personal de la administración del edificio te informe todas las normas y reglamentos para los inquilinos a fin de que conozcas los lineamientos alusivos al uso de estacionamiento y áreas comunes.
Algunas normas básicas están relacionadas con impedir la obstrucción de vehículos, limitar el tiempo de estadía para visitas, definir el número de cajón que te corresponde, o si los autos cuentan con seguro de daños a terceros o cobertura contra accidentes, entre otros temas.
“Es importante precisar el régimen de propiedad al que están sujetos los espacios de estacionamiento. Si es una unidad de propiedad privada, el cajón es exclusivo para el inquilino; si es un área de uso común el auto puede estacionarse en cualquier espacio dentro del área destinada para ese fin, previo acuerdo entre vecinos”, argumenta González.
3. Documentación
Para brindarte mayor seguridad y evitar contratiempos a futuro es recomendable revisar documentos como el mapa de estacionamiento para saber dónde se ubica el espacio que te corresponde, así como el acta constitutiva para conocer el número de cajones que tiene el condominio.
4. Conoce el lugar a detalle
Antes de firmar un contrato de arrendamiento es importante que conozcas a detalle las instalaciones y verifiques el espacio de estacionamiento que te corresponde. Esto te garantiza que todos los espacios que rentaste están incluidos en un documento que tiene todas las especificaciones alusivas a las condiciones del inmueble.
“En algunos casos, rentar una vivienda o un departamento sin cajón de estacionamiento puede significar un ahorro; sin embargo, es importante considerar los gastos a mediano y largo plazo que implican el pago de una pensión. Por lo que tomar una decisión bien informada siempre será la mejor forma de evitar gastos innecesarios”, concluye el Analista Real Estate de Propiedades.com.
Acerca de Propiedades.com:
Propiedades.com es una empresa tecnológica mexicana que busca la digitalización del mercado inmobiliario. La misión de la compañía es facilitar a la ciudadanía la venta, compra, renta y búsqueda de propiedades con enfoque en la confianza y la transparencia. Cuenta con la mayor cantidad de inventario en el país.
